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          自帶區域地標商業,改善品質5字頭撿漏國企低密大盤!

          時間:2021-05-16 15:34:35 信息來源: 點擊:32593次

          現在衡陽市里哪種人最多?肯定是焦灼的剛需!


          一方面,卡住剛需的往往是資金,或是區域、樓盤選擇上的一系列糾結。另一方面,手里握著幾十萬,看到土拍、房價一天蹭蹭蹭……內心焦慮,房價上漲必然導致現金貶值!


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          全配套品質樓盤越來越少,距離老城核心區近,交通方便,生態環境不錯,更重要的是性價比高。細數南城近年開發的樓盤,這樣的樓盤少之又少,但是也不是沒有,今天就給各位看官介紹一下。


          背起包包,一起去看看這個傳說中的雁峰區網紅國企低密大盤——中房·美麗白沙吧~




          國企大盤,低密舒居



          中房·美麗白沙由中房集團衡陽房地產開發有限公司開發建設,隸屬于中國房地產開發集團有限公司,是衡陽市政府直屬國企,根正苗紅的國企開發商。


          深耕衡陽建設42年,業務板塊涵蓋非常廣泛,包括有住宅項目建設、商業運營、市政基礎設施等,中房所在項目均成為城市板塊發展中心圈,近幾年主力開發的有中房·都市村莊、中房·華新苑、中房·美麗白沙。

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          回歸到項目,中房·美麗白沙整體占地約226畝,合計2576戶;總建筑面積46萬方,容積率僅2.6,綠化率約35%,占地大綠化高容積率低。


          目前市面上多數項目能以高低配的形式達到3.0的容積率,但要做到容積率2開頭的話,常見都是改善級的住宅小區、純板房小區。而中房·美麗白沙以獨棟高層和小高層板樓的形式,做到容積率僅2.6,可見在居住舒適度、人居尺度感上下足了功夫。


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          實景拍攝


          除了宜居低密以外,中房·美麗白沙還有一個非常鮮明的特點就是“純粹”。


          項目規劃有24棟住宅以及4萬㎡休閑綜合體組成商業,所有住宅均是獨棟樓矩陣設計,4萬㎡休閑綜合體是獨立在住宅區的前端,中間有一條內部道路,與住宅部分隔離開來。


          生活與配套緊密聯系的同時,也保證了小區內部的純粹和隱私。

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          鳥瞰圖


          同時為了更好體現出低密舒居的生活理念,中房·美麗白沙犧牲了大量可建住宅的面積,在項目整體規劃了三個不同主題的超大廣場。


          位于商業綜合體的雙廣場,靠白沙大道的外廣場和中心廣場,為業主和周邊居民提供了游樂休憩的場地,將成為白沙洲未來的社交中心;位于小區主門口的8000㎡噴泉廣場,為業主及訪客提供了會客游樂的超大空間。



          另外一個純粹是在社區的氛圍上。俗話說得好,千金買房萬金買鄰,顯示出買房已經不是人們純粹的置業消費,而是在積極尋求適合自己的圈層,尋找一種認同和歸屬感。


          中房·美麗白沙位于白沙核芯區域,北面是衡陽最豐富的教育區域,南面是白沙工業園區,購買群體無不是周邊的高精人才、人民教師和個體老板,這些高工級別人才才是你未來最佳的友鄰。


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          在物業方面,中房·美麗白沙選用的是直屬的同嘉物業,國企品質的用心一直延續到業主生活的每一天,24小時守護一直在身邊。


          物業不一定是買房的決定項,但一定是加分項。畢竟入住之后每天接觸最多的就是物業,小到保潔維護,大到節日慶禮都能感受到物業的差別。哪怕是每天下班回家之后物業保安一句貼心的“歡迎回家”,都能大大的增加歸屬感和幸福感。


          說回實際的,房子的保值也和物業有較大的關系,畢竟好的維護真的太重要了!




          網紅四房,戶型精致



          聽完了前面的簡介,小編已經帶好了安全帽準備深入到工地內部給大家打探一下。目前項目一期已進入收尾工作,正在做內部綠化部分和露天泳池瓷磚的鋪設,妥妥的現房在售中,今年即可交房。


          項目采用全獨棟樓矩陣設計,三面采光三面觀景,270度觀景面,做到戶戶多個房間都能觀景,都能采光,這才是真正的光合戶型。


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          園林實景拍攝


          再加上開闊的視野,居住舒適度非常高,小區更是規劃有中心景觀園林區,千米環形慢跑道、中心花鏡景觀亭、水景景觀平臺、兒童主題樂園、星空露天泳池、架空層泛會所。


          縱觀整個衡陽的樓盤項目,能做到全社區獨棟樓的確實少之又少,為了提高每一戶業主的居住舒適度,所以項目采用了全獨棟樓設計,從一定程度上降低了建筑密度,但是增加成本,細節之處才見用心,這也是一個國企的社會擔當。


          不得不說,在項目整體和建筑細節上,中房·美麗白沙做得的相當優秀。


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          樣板間實景拍攝


          從容積率、樓間距、物業和設計上來看,中房·美麗白沙是妥妥的改善大盤無疑,但是看到戶型您更會動搖了。


          中房·美麗白沙目前主力產品有建面112、130㎡的功能型戶型,建面適中、產品豐富、可選擇范圍較廣,可滿足不同的家庭需求;更重要的是總價可控,以剛需價格,上車改善盤,這波相當硬核。




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          112㎡戶型設計四室兩廳兩衛,卻又沒有犧牲功能空間與生活舒適性,這樣天賦絕佳的戶型,在衡陽是相當少見的。


          11米南向瞰景三開間,北向270°陽光功能房,全屋多飄窗設計,增加通風面積,帶來更廣闊的采光與觀景視野,采用一體化餐客廳,確保戶內視界的完整性與尺度流暢。


          臥套面積約20㎡,標配大飄窗和獨立明衛,宜居程度再加一分。





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          130㎡戶型設計四房兩廳兩衛,空間上做到了“3+1”的功能布局,戶型設計上滿滿的“超值感”,是目前衡陽市面上全優的住宅戶型之一,非常適合剛改置業。


          戶型整體四開間朝南,動靜分區清晰。一側是餐客一體的公區,另一側是三個臥室,主臥帶飄窗,次臥連陽臺,雙衛雙陽臺設計,讓生活更加從容,最大空間利用,得房率95%以上,功能齊全,輕松滿足四代同堂的居住需求。


          值得一提的是,7米的景觀陽臺連接客廳與次臥,給室內更大的采光面,在這里蒔花弄草或是逗寵休閑,都是最佳的休閑空間。





          潛力白沙,配套完善



          當衡陽南城成為承接產業轉移發展主陣地的時候,位于城市正中芯之上的美麗白沙,盡享板塊規劃紅利,更以一段恰到好處對的距離執掌城市繁華和生活之間的黃金距離,成為購房者追崇的理想居所。


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          城市規劃遠景布局圖


          近年來,在政策和紅利的加持下,南城白沙快速發展,各類配套也已經得到了一輪更新,正在迎來實景呈現。




          ☆ 交 通 方 面  



          項目東靠白沙大道,西臨茶園大道200米直連南二環,隨著南二環的拉通,驅車能夠更快的“抄近道”,15分鐘通達華新步步高或者酃湖萬達。兩大城市主干道的加持,自駕可以輕松到達全城各處。 


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          交通路網 示意圖


          另外項目距離云軌示范線十五中站直線距離約300米,步行非常便利。




           教 育 方 面



          房·美麗白沙位于黃白路優質教育圈,衡陽市八中、船山實驗學校、成章實驗中學、高興小學等名校匯聚,整體教育資源非常豐富,全齡教育基本可以滿足。


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          衡陽市八中




           商 業 方 面



          項目自建約4萬平米休憩式商業綜合體,“吃喝玩樂”一站式生活體驗;此外房·美麗白沙周邊還尊享衡陽萬達、酃湖萬達、解放路商圈、白沙洲老商圈等商業配套。


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          商業綜合體 效果圖




           生 態 方 面



          中房·美麗白沙匠筑35%超高綠化負離子霧化歐式水系園林,是名副其實的公園里的小區,再加上湘江與幸福河環繞,周邊還有植物園、南郊公園和幸福河公園等,作為衡陽城市名片的東洲島景區也距離項目不遠,可以說自然資源非常豐富。


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          東洲島景區 航拍


          完整被各類公園所包圍,這樣的生態資源密集度放在主城任何一處,都具有優勢。




          剛需價格,買改善盤



          作為中房集團衡陽有限公司“南城”的代表之作,中房·美麗白沙的數據細節都相當舒服,說是剛需價格買改善盤一點都不夸張。所以看了這么多,我給大家打一個總結:


          • 從項目來看,中房·美麗白沙由42年國企開發建設,低密宜居,產品純粹,且有直管物業(同嘉物業)加持,整體品質較高。


          • 從產品來看,建面約112㎡爆款四房和130㎡剛改四房提供選擇,門檻不高,一步到位,且戶型方正通透,實用性強。


          • 從配套來看,交通便利,教育和生態資源也相當豐富。并且現房熱銷中,今年買今年住,項目不少配套正在不斷建設完善中,屆時生活氛圍也將更加醇熟。


          如果你想要剛需價格買國企品牌低密全配套大體量品質大盤,那中房·美麗白沙無疑是一次不錯的機會。




          銷售動態



          圍觀

          107-136㎡ 光合實景美宅

          46萬㎡國企品質現房熱銷中


          亮點


          功能性與舒適性完美結合,擁有奢景雙廣場,享露天泳池,超高面積贈送,標配斷橋鋁合金窗,多陽臺瞰景無憂,干濕分離雙衛生間、動靜分區生活更愜意......


          提升產品以人民對美好生活的向往為考量,5G網絡、社區Wifi覆蓋,人臉識別入戶,可視對講、車牌識別、24小時監控、社區平臺App,保安定時巡檢......




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             營銷中心:雁峰區白沙大道特變電工斜對面(中國石油后)

          咨詢熱線:0734-3139777

          項目地址:衡陽市·雁峰區·白沙大道(特變電工對面)

          開 發 商:中房集團衡陽房地產開發有限公司

          建筑設計:深圳市物業國際建筑設計有限公司

          園林設計:湖南一建園林景觀有限公司


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          1、本宣傳資料僅為要約邀請,不作為出賣人向買受人發出的購房要約,買賣雙方的權利義務以《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。本公司保留對本宣傳物料進行修改的權利。

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